🏡 CASA TÉRREA EM TERRENO DE 480 M² + POTENCIAL CONSTRUTIVO PARA ATÉ 12 PAVIMENTOS!

Uma oportunidade rara no Porto das Laranjeiras, 

📍 Rua Capitão Leonardo, 433

um dos bairros mais valorizados de Araucária.

Ideal para quem procura uma casa térrea para morar, reformar ou investir, além de ser uma excelente opção para construtores e incorporadores.

✨ Destaques do imóvel:

• Terreno de 480 m² (12x40)

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte

• Ambiente extra para escritório, closet ou sala íntima

• Cozinha com móveis planejados

• Sala de estar e jantar

• Amplo quintal com excelente aproveitamento

🚧 Grande diferencial: o imóvel está localizado em Zona Residencial 2 (ZR2), permitindo empreendimentos residenciais, incluindo condomínios horizontais e verticais, com potencial construtivo para até 12 pavimentos.

Seja para morar, modernizar ou desenvolver um novo empreendimento, este imóvel reúne localização, metragem e enorme potencial de valorização.

*R$1.200.000,00*

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